Se adapta a tus procesos · Cada persona ve lo suyo · En la compu y en el celular
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Buscar propiedad, propietario o asesor
CR
Buen día, Carolina
Esto es lo que pasa hoy en la inmobiliaria.
Nueva propiedad
Propiedades activas86+6 este mes
Ventas en curso145 en firma
Alquileres en curso234 esperan garantía
Cierres del mes72 más que octubre
Para hoy4 tareas
Pedile la escritura al propietario de Av. Cabildo 2140
Documentación · vence hoy
Mostrá Gorriti 4521 a Ana Gómez a las 10:30
Muestra
Cargá las fotos de Moldes 960
Hecho
Aprobá la garantía de Olazábal 3310
Alquiler
Trabadas3
Zapiola 1820Documentación · falta autorización
9 días
Arcos 2455Fotos y publicación
6 días
Conde 812Garantía del inquilino
5 días
Actividad recienteHoy
MR
Martín cargó una reserva en Gorriti 4521
LS
Laura completó la documentación de Cabildo 2140
JP
Juan registró una muestra en Moldes 960
Propiedades por etapaVenta
Por tasar12
Papeles9
Fotos6
Publicada41
Mostrada18
Lo que nos diferencia
No te acomodás al sistema. El sistema se acomoda a vos
Bisel se configura según cómo trabaja tu inmobiliaria, no al revés. Y si mañana cambia tu forma de trabajar, lo cambiás vos.
Configurás tus etapas, tus requisitos, tus roles, tus campos, tus avisos, tus comisiones y tus tableros.Configurás tusetapasrequisitosrolescamposavisoscomisionestableros
Y cada persona ve lo que necesita ver.
Al entrar, cada uno encuentra sus tareas del día y los números que le importan. Lo que no le toca no le aparece. Elegí un rol:
Ve el negocio completo: indicadores, operaciones trabadas y liquidaciones.
Buen día, Carolina
Dirección
CR
Para hoy3 tareas
Roles de ejemplo. En tu inmobiliaria se llaman como ustedes quieran y ven lo que vos decidas.
El problema
Planillas, WhatsApp y mails. Y nadie sabe qué está trabado.
propiedades_FINAL_v3.xlsx¿Alguien sabe si ya llegó la escritura?Sin respuesta hace 6 días¿Cuántas muestras hicimos este mes? —
Casos de uso
¿Cuál es tu problema hoy? Así lo resuelve Bisel.
01
Administrás propiedades y todo pasa a mano.
Armás tu circuito una vez, con tus etapas, requisitos y plazos. Bisel avisa a quien corresponde, frena lo que no tiene sus papeles y mueve cada propiedad cuando cargás una reserva o un cierre.
Una etapa no avanza si le falta un requisito
Avisos automáticos en cada paso
La reserva mueve la propiedad y crea su tarjeta
Configuración › CircuitosIngreso de propiedad
VentaAlquilerNuevo
1Por tasar
2Documentación
3Fotos y publicación
4Publicada
5Mostrada
6Reservada
Cerrada
Administración
5 días
Escritura
Expensas
Impuestos y servicios
Autorización firmada
Avisar al productor de la propiedad
Avisar a Gerencia si se vence el plazo
La propiedad pasa a Reservada
02
Tu gestión comercial está a ciegas: no sabés cuántas muestras hizo el equipo.
Cada muestra queda registrada con el cliente y cómo llegó. El tablero te muestra muestras por asesor, de dónde vienen los interesados y lo que está trabado, sin pedirle un número a nadie.
Muestras, reservas y cierres del mes
Rendimiento por asesor y por canal
Tableros que armás a tu medida
Tablero comercial
Este mesMes pasado
Muestras6312 más que octubre
Reservas91 caída
Cierres72 más que octubre
Muestras por asesorNoviembre
Martín R.18
Juan P.15
Laura S.12
Sofía M.10
Diego A.8
¿Cómo llegaron?Muestras
Portales24
Instagram17
Cartel12
Referidos10
03
Tu equipo no sabe cuánto va a cobrar.
Las comisiones se calculan solas con tus reglas: porcentaje por rol, venta o alquiler y escalas por mes. Cada asesor ve su liquidación al día y vos ves la de todos.
Reglas de comisión que definís vos
Cada cierre suma solo a la liquidación
Dólares y pesos por separado, sin mezclar
Mi liquidación NoviembreMRMartín R.
A cobrar en dólaresUSD 2.150
A cobrar en pesosARS 156.000
Escala del mes3 cierres · 20%Con el 4.º cierre, la comisión de vendedor pasa al 25%
OperaciónTu rolReglaComisión
Cabildo 1290Venta · 12/11Vendedor20% de los honorariosUSD 1.040
Moldes 960Venta · 6/11Productor20% de los honorariosUSD 1.110
Gorriti 4521Alquiler · 3/11Vendedor20% de los honorariosARS 156.000
04
Nadie sabe en qué estado están sus propiedades.
Cada propiedad muestra su etapa, quién la tiene y cuántos días lleva ahí. Las trabadas saltan a la vista, y el productor se entera solo cuando su propiedad se publica, se reserva o se cierra.
Etapa y responsable de cada propiedad
Lo trabado, con los días que lleva
Avisos al productor en cada paso
Propiedades 86
TodasVentaAlquilerEtapa
PropiedadTipoOperaciónPrecioEtapaResponsable
Av. Cabildo 2140BelgranoDeptoVentaUSD 168.000DocumentaciónMR
Se publicó Moldes 960Aviso a Laura S., productora de la propiedad
05
Tus alquileres dependen de que alguien se acuerde.
Cada alquiler sigue su propio circuito, con requisitos y plazos. Ves qué inquilino espera la garantía, qué se está por vencer, y pedís lo que falta por WhatsApp desde la misma pantalla.
Ciudad de la Paz 455Reserva tomadaPaula RíosProp. Hugo Lenz4 días
Olazábal 3310Depto · 1 amb. · ARS 520.000
Requisitos para firmar
Recibos de sueldo
DNI del inquilino
Garantía aprobada
Pedir por WhatsApp
Nosotros
Hecho desde adentro de una inmobiliaria.
Bisel nació trabajando codo a codo con una inmobiliaria en actividad, resolviendo lo que pasaba todos los días. Por eso habla como habla una inmobiliaria, y por eso cada una lo configura a su manera: no hay dos que trabajen igual.
Sirve igual para un equipo chico que para una estructura con varias áreas: dueños, gerentes y asesores, cada uno con lo suyo.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que cambiar mi forma de trabajar?
No. Configuramos tus etapas, requisitos, roles y campos para que Bisel siga el proceso que ya tiene tu inmobiliaria. Si mañana cambia, lo cambiás vos.
¿Cada persona del equipo ve todo?
No, salvo que vos lo decidas. Los permisos se definen por rol y llegan hasta cada dato: un asesor puede ver sus propiedades y su liquidación sin ver la de los demás.
¿Funciona en el celular?
Sí. Bisel se usa desde el navegador de la compu o del teléfono, y se puede instalar como una app.
¿Puedo traer lo que ya tengo cargado?
Sí. Las propiedades se importan desde una planilla, y tus datos se pueden exportar cuando quieras.
¿Bisel es un portal para publicar propiedades?
No. Bisel es la herramienta de trabajo interna de tu inmobiliaria: ordena lo que pasa desde que entra una propiedad hasta que se cobra la comisión. Las publicaciones las seguís haciendo donde ya publicás.
Tu inmobiliaria puede funcionar mejor
Conocé Bisel y descubrí una nueva forma de gestionar tu negocio inmobiliario. Dejanos tus datos y armamos una demo con tus procesos, no una presentación genérica.
1
Nos contás cómo trabajanVemos tus etapas, tu equipo y lo que hoy se te escapa.
2
Lo armamos a tu medidaTu circuito, tus roles y tus propiedades, traídas desde tu planilla.
3
Tu equipo empieza a trabajarCada persona entra y encuentra lo que tiene que hacer.